Kat İrtifaklı mı? Kat Mülkiyetli mi?

İnsanlar yatırım amaçlı almak istedikleri ya da kiradan kurtulmak istediklerinde ilk yatırım olarak daire almak istemektedirler. Dairelerin genelinde inşaat şirketleri daha temelden satışa başlamakta ve sizin tapunuzu hemen verememektedir. Bu evlerin tamamlanmadan ilk önce yapılacak olan mülkiyet hakkına kat irtifakı denilir. Bu kat irtifakı genellikle müteahhit ile alıcı arasında yapılan anlaşma olarak bilinmektedir. Bu kat irtifakı inşaatın tamamlanmasından sonra kat mülkiyetine çevrilmektedir.

İnşaat bittikten sonra kat mülkiyetine geçebilmek için gerekli olan bazı belgeler şunlardır;

Ana binanın inşaatı tamamlanma zorunluluğu

İskan belgesinin alınma zorunluluğu

Bölümlerin bağımsız olma zorunluluğu

Binanın bütünüyle kat mülkiyetine çevrilmesi

Bunun dışında birde kat mülkiyeti için gerekli olan belgeler vardır. Bunlar ise şöyledir;

Yönetim planı

Vaziyet planı

Genel inşaat projesi

Maliklerin nüfus cüzdanları ile vesikalık fotoğrafları

Yapı kullanma izni belgesi

Bağımsız bölümlerin eklenti listesi